부동산중개보수 계산기

요즘 부동산 시장 거래가 많이되지않고 서울도 미분양 단지들이 하나씩 나온다고해서

부동산도 하락할것이다 이런 얘기들이 많이 나오고 있는데

압구정현대나 강남 재건축 단지들을보면 상방은 열려있는것 같다.

게다가 건축비는 올라가고 공급은 없으니

나는 지금이라도 무주택자는 집을 사야한다고 생각한다.

 

그런데 집값이 5년전 대비해서 워낙 많이 오르다보니

중개수수료도 부담이되기 마련인데

오늘은 중개수수료가 얼마나 나올지 확인할 수 있는 부동산중개보수 계산기를 한번 알아보자한다.

 

더불어서 21년 12월부터는 이전과달리 부동산 중개요율이 인하됨에 따라서 약간이나마 부담이 줄어들었지만

어르신들은 내용을 잘 모를 수도 있기때문에 꼭!!한번 확인을 해보자

 

비양심적인사람들이 혹시 예전 요율을 들먹거릴 수 있으니!

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서울시 중개요율표

요율표를 보면 딱 비율이 정해져있어서 이 요율을 무조건 적용해야하는것으로 착각할 수 있지만

이요율 이내에서 협의가 가능하다는점, 그리고 요율을 초과는 할 수 없다는점을 알아야 하는데

대부분의 서울 집값이 10억이 넘기때문에 0.7%선 이하에서 협의가 가능하다는 것을 유념하면 좋다

 

그리고 거래를 하기전에 부동산 요율은 꼭! 미리 협의를하고 진행을하자

 

경기도 중개요율표

 

서울과 경기권 이외에 다른 지역들의 요율도 아래 한국공인중개사협회 사이트를 들어가면 

요율확인이 가능하니 꼭 먼저 확인을해보면 좋고

 

http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp

한국공인중개사협회

그리고 요즘은 집1채가 아니라 2채이상을 소유한 사람들도 많기때문에

단순히 계산하기 힘든게 또 부동산거래이다.

 

중개수수료든 양도세든 각종 세금계산도 필요한데

투자자분들이나 많은 분들이 사용하는 부동산 계산기를 소개한다.

 

아래 사이트를 들어가면  부동산에 필요한 각종 계산을 할 수 있는

페이지가 나오는데 이 사이트를 통해서

나의 상황을 셋팅하고 적용하면 대략적인 금액을 확인해 볼 수 있다.

 

http://xn--989a00af8jnslv3dba.com/

부동산계산기

 

 

만약에 내가 13억짜리 집을 매매한다고 가정하고

매매계약, 주택, 매매가를 기입하면

아래와 같이 바로 중개수수료뿐만 아니라 부가세까지 계산되어서 바로 나오고

 

 

상단의 탭을보면 양도세,취득세 등등 다른 세금들도

나의 상황을 직접 기입하여 파악할 수 있어서 매우 좋은 꿀 사이트이다.

 

 

마지막으로 요즘 보고있는 부동산책 하나를 소개하고자하는데

잭파시님의 '나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다'이다.

약간 중급자용 책으로도 볼 수 있는데 내가만약에 부동산 싸이클, 공급의 중요성에 대해서 공감한다면 

이 내용을 바탕으로 상세한 부동산 투자 방법을 배울 수 있다. 강추!

 

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다:300만 원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의

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