3월 공모하는 기업들 중 가장 관심을 끌고있는 공모가 코람코더원리츠 공모가 아닐까
기관 수요예측도 795:1로 리츠중에서 역대 2위의 경쟁률을 보였다
https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2022/02/178586/
코람코더원리츠, 기관 수요예측 경쟁률 795대 1…주문 54조원
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코람코더원리츠는 21∼22일 진행한 기관 투자자 수요예측 경쟁률이 794.9대 1로 집계됐다고 24일 밝혔다.
이는 역대 상장 리츠 중 두 번째로 높은 경쟁률이라고 회사 측은 설명했다.
지난해 12월 상장한 미래에셋글로벌리츠가 1,019.6대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
코람코더원리츠 수요예측에는 국내외 932개 기관이 참여했으며, 전체 주문 규모는 54조3천억원이었다.
리츠는 대상 부동산자산의 임대 수익을 지분에 따라서 배당이 주요 수익원이 되는데
코람코더원리츠는 여의도에있는 하나금융투자 본사 건물 임대료를 바탕으로 배당수익률이 정해진다
그럼 하나금융투자 본사에 어떤 임차인이 있는지 알필요가 있는데
현재는 하나금융투자, 3M, 인텔이 있고
위치도 여의도 중심이다보니 공실걱정은 할 필요가 없다
더군다나 최근 서울의 오피스 공실률은 역대 최저를 계속 기록하고 있고
여의도의 오피스는 구할래야 구할수가 없지
그걸 알고 있으니 이렇게 리츠상장을 할 수 있을것이다.
https://www.fnnews.com/news/202202201825485163
여의도 오피스 투자수익률 3년연속 강남 앞질렀다
서울 오피스 투자 시장에서 지난 3년간 여의도권이 강남권보다 높은 수익률을 기록하며 시장을 주도한 것으로 파악됐다. 전체 수치에서 비중이 큰 중소형 오피스 영역에서 여의도가 강남보다
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상세한 내역은 아래와 같고
총 공모주식수 : 19,500,000
일반투자자 공모주식수 : 5,850,000(30%수준)
공모가 : 5,000원
청약일 : 3/2~3/3일
환불일 : 3월7일
상장일 : 미정
의무확약비율 : 신청수량대비 16.5%
청약방식 : 100%비례배정
주관사 : 하나금투, 삼성증권 (2,925,000주씩)
최소 청약 수량 - 10주 청약증거금 25,000원
특징 : 분기배당, 배당수익률 6.2% 목표
중요한건 상승하는 금리대비
배당수익률이 따라와 줄것인가
비슷한 리츠로 신한알파리츠를 보면
한동안 쭉 오르다가 지금은 횡보중